LENS centre ville - immeuble de rapport entièrement loué

LENS centre ville - immeuble de rapport en parfait état, entièrement loué (permis de louer + diagnostics à jour)
6 appartements de type 1, tous loués, tous meublés - rapport locatif mensuel hors charges 2012€




09/24 1 - RDC rue


26.13m2


PAC







09/24 2 - RDC cour


28.50m2


PAC







09/23 3 - Etage 1 rue


26.84m2


Radiateur électrique







09/70 4- Etage 1 cour


23m2


Radiateur électrique







08/24 5 - Etage 2 rue


18.74m2


Radiateur électrique







09/24 6- Etage 2 cour


18.74m2


Radiateur électrique







Loyers de 450€ CC à 525€ CC
ACTUELLEEMENT :
• contrat de location du 01/09/N au 30/06/N+1 - Avenant annuel si prolongation (sans augmentation de loyer) ; en majorité, les étudiants restent 3 ans.
. location sur 11 mois : le mois d'août n'est pas dû, le mois de juillet est payé sans les charges
• permis de louer accordé pour tous les appartements
. le garage n'est pas loué actuellement
REMARQUES TECHNIQUES

toiture neuve en 2021
isolation du garage (mur mitoyen avec le studio 1 et plafond mitoyen avec le studio 3) en 2022


. L'immeuble comporte 2 cours intérieures : isolation extérieure des murs mitoyens des studios 1 - 2-4 - 6 réalisée en juin 2023
. PAC des studios 1 et 2 posées en août 2024
• double vitrage sur l'ensemble des fenêtres .
Taxe foncière 4 066 €

ImmoLens, l'Agence immobilière de Lens depuis 2003 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -