INVESTISSEMENT LOCATIF – Toulouse – Résidence EHPAD Arc-en-Ciel – 6 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 688 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : une chambre avec une salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Arc-en-Ciel est un EHPAD, idéalement située à Toulouse, à proximité des transports, de la gare et de l'aéroport. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au 12 Rue Marie-Louise Dissard, 31300 Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne, proche du quartier Saint-Martin-du-Touch et à environ 9 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking et animations. Il dispose de 86 lits dont 14 en unité Alzheimer dans un bâtiment de trois niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 400 établissements en France et en Europe. Il est reconnu pour la qualité de sa prise en charge et son expertise du grand âge. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25407 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC