Vente maison/villa 5 pièces

Iad France - Julien Gehanno vous propose : À vendre – Villa de plain-pied construite en 2017 par artisan, offrant de belles prestations, sur une parcelle de 492 m² close et arborée, située dans un quartier calme et chaleureux. 📍 Emplacement privilégié : à seulement 20 min de l’autoroute A7, à proximité immédiate du Safari de Peaugres, du golf et de tous commerces. Cette maison d’environ 94 m² habitables se compose : d’une entrée indépendante avec placard aménagé, d’une cuisine IXINA ouverte sur un séjour lumineux de 35 m² (2 baies vitrées + 2 fenêtres), de 3 chambres (10,11 et 13 m²) équipées de placards intégrés, d’une grande buanderie avec rangements et fenêtre, desservant le garage de 30 m², d’une salle de bains de 8,5 m² avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et double vasque. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur (contrat d’entretien), volets roulants électriques centralisés, deux terrasses, grand garage, maison sans vis-à-vis, en parfait état, habitable immédiatement sans travaux. Charges annuelles : EDF env. 930 €, impôts fonciers 770 €, lotissement 210 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.