Vente Immeuble 262 m²

Iad France - Marine Lamorille vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – DUNKERQUE – DPE C – À découvrir chez iad France : immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Dunkerque, offrant une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation locative. L’immeuble développe environ 262 m² habitables, répartis sur 5 appartements allant du T2 au T3 duplex. Composition : Rez-de-chaussée côté rue Appartement T2 de 45 m², actuellement libre. Ancien loyer pratiqué : 500 € / mois. Rez-de-chaussée côté cour Appartement T2 en duplex de 32 m², actuellement loué 400 € / mois. Locataire en place, stable. 1er étage Appartement T2 de 55 m², loué 550 € / mois. Locataire en place, stable. 2e étage Appartement T2 de 55 m², actuellement libre. 3e étage Appartement T3 en duplex de 75 m², actuellement libre. Les atouts : Immeuble composé de 5 lots d’habitation Environ 262 m² habitables DPE C, véritable atout pour un investissement pérenne Compteurs individuels Pas de gros travaux à prévoir Revenus locatifs existants avec potentiel d’optimisation supplémentaire Bonne distribution des appartements Produit idéal pour investisseur à la recherche d’un immeuble rentable sur le secteur dunkerquois Revenus locatifs annuels d’environ 30 000 €, avec possibilité de revalorisation selon stratégie locative mise en place. Pour plus d’informations, étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.