Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale 112 m² à Mionnay - Jardin 638 m² - Proche gare et Lyon - Aucun travaux à prévoir À Mionnay, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 112 m² avec jardin de 638 m², idéale pour une vie paisible à proximité de Lyon. Cette maison à Mionnay, entretenue avec soin et prête à vivre, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir. Un véritable atout pour un achat serein, sans mauvaises surprises. Ici, tout a déjà été pensé pour votre confort : entretien régulier, équipements modernisés et extérieur aménagé. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. On s’y projette immédiatement : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, des espaces bien organisés et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille. Un rez-de-chaussée agréable et bien pensé • Séjour exposé plein sud, lumineux toute la journée • Cuisine moderne ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à la pièce de vie • Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente • Buanderie de 9 m², véritable espace fonctionnel au quotidien • WC avec lave-mains Les volumes sont bien répartis et permettent de vivre la maison de manière fluide et confortable. Un étage confortable pour toute la famille • 3 chambres avec grands rangements intégrés • Salle de bains complète avec douche et baignoire • WC séparés Une distribution simple et efficace, parfaitement adaptée à la vie de famille dans cette maison familiale à Mionnay. Un jardin déjà aménagé et prêt à profiter La maison est implantée sur une parcelle close de 638 m², piscinable, offrant un extérieur structuré et facile à entretenir : • Deux terrasses, dont une sous pergola bois • Un espace jardin agréable • Abris de rangement • Balançoire Un vrai plus pour une maison avec jardin à Mionnay, où tout est déjà en place pour profiter immédiatement, sans prévoir de gros aménagements. Des travaux d’entretien déjà réalisés Au fil des années, les propriétaires ont pris soin de cette maison avec des améliorations importantes : • Menuiseries aluminium et porte d’entrée • Toiture isolée et nettoyée • Chauffage connecté complété par un poêle à bois • Borne de recharge pour véhicule électrique • Tableau électrique • Escalier rénové • VMC • Ballon d’eau chaude 300 L Autant d’éléments déjà pris en charge, représentant une économie réelle et une tranquillité supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Un emplacement recherché pour une maison à Mionnay proche de Lyon Cette maison proche de Lyon bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien : • École accessible à pied • Commerces de proximité • Gare à quelques minutes à pied • Accès rapide à Lyon Part-Dieu (environ 20 minutes) Un cadre de vie idéal pour concilier le calme d’un village et la proximité de la métropole lyonnaise. Une maison familiale à Mionnay, prête à vivre Surface optimisée, jardin exploitable, équipements modernisés et environnement calme : cette maison à Mionnay proche de Lyon réunit tous les critères pour s’installer sereinement et évoluer dans le temps. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir vous projeter dans cette maison. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.