Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laure Boite vous propose : Située dans un quartier résidentiel, à moins d’1 km d'un hypermarché et de la plage, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda exposée plein sud prolonge agréablement l'espace et offre une jolie vue sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un garage motorisé avec faux grenier, un cellier et deux cabanons de jardin complètent le bien. Le jardin clos, sans vis à vis et doté d'un puits, garantit intimité et tranquillité. Bénéficiant d’une excellente performance énergétique, cette maison assure un confort thermique optimal et une maîtrise durable des consommations. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398900 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.