Annonce immobilière Exceptionnelle propriété à Cheyssieu
Type
Bien immobilierTarif
499 000 €Chambres
6Salles de bain
1Annonce immobilière Exceptionnelle propriété à Cheyssieu
Cheyssieu À 10 minutes de Vienne et de l’accès autoroutier de Chanas / Vernioz 30 min de Lyon, 50 min de Saint-Étienne et 45 min de Valence.
Dans un cadre privilégié, au cœur d’un parc arboré de plus de 6 000 m2, venez découvrir cette vaste propriété de caractère, offrant un très beau potentiel après rénovation.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d’hôtes, de tiny houses ou encore une résidence senior.
Description de la maison principale (environ 300 m2 habitables sur 3 niveaux)
Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie / cellier, vaste salon et séjour lumineux avec une majestueuse cheminée.
Premier étage : trois chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès à un grand balcon donnant une vue sur le parc et la piscine.
Dernier niveau : un salon pouvant être transformé en chambre, deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, WC et coin dressing. Possibilité de créer une deuxième suite parentale.
Extérieurs & dépendances
Parc paysager de 6 000 m2 non constructibles (idéal pour parc animalier, jardin de repos, potager, etc.).
Piscine 10 x 5 m, au sel, avec pompe aux normes.
Dépendance indépendante d’env. 80 m2 à aménager (possibilité habitation).
Garage de 45 m2.
Cave de 35 m2 avec chaudière et chauffe-eau.
Remise.
Pool house, barbecue, abri de jardin, cuisine d’été couverte.
Équipements & travaux
Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs.
Cheminée bois fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité.
Toiture en excellent état.
Tout est fonctionnel et habitable, mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique :
électricité, cuisine et sanitaires,
rafraîchissements (peinture, sols),
modernisation esthétique.
DPE estimé : classe F / E.
Taxe foncière : env. 1500 € / an.
Atouts et projets possibles
Création d’un ascenseur intérieur possible dans la cage d’escalier.
Dépendances pouvant être transformées en logements indépendants.
Potentiel exceptionnel pour projets familiaux ou professionnels (gîte, chambres d’hôtes, maison partagée, senior, tiny houses…).
Prix & Budget travaux
Une enveloppe travaux estimée entre 120 000 € et 190 000 € selon le niveau de modernisation souhaité (mise aux normes énergétique complète, rénovation intérieure et création de nouveaux espaces).
Contact : Océane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52
Dans un cadre privilégié, au cœur d’un parc arboré de plus de 6 000 m2, venez découvrir cette vaste propriété de caractère, offrant un très beau potentiel après rénovation.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d’hôtes, de tiny houses ou encore une résidence senior.
Description de la maison principale (environ 300 m2 habitables sur 3 niveaux)
Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie / cellier, vaste salon et séjour lumineux avec une majestueuse cheminée.
Premier étage : trois chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès à un grand balcon donnant une vue sur le parc et la piscine.
Dernier niveau : un salon pouvant être transformé en chambre, deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, WC et coin dressing. Possibilité de créer une deuxième suite parentale.
Extérieurs & dépendances
Parc paysager de 6 000 m2 non constructibles (idéal pour parc animalier, jardin de repos, potager, etc.).
Piscine 10 x 5 m, au sel, avec pompe aux normes.
Dépendance indépendante d’env. 80 m2 à aménager (possibilité habitation).
Garage de 45 m2.
Cave de 35 m2 avec chaudière et chauffe-eau.
Remise.
Pool house, barbecue, abri de jardin, cuisine d’été couverte.
Équipements & travaux
Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs.
Cheminée bois fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité.
Toiture en excellent état.
Tout est fonctionnel et habitable, mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique :
électricité, cuisine et sanitaires,
rafraîchissements (peinture, sols),
modernisation esthétique.
DPE estimé : classe F / E.
Taxe foncière : env. 1500 € / an.
Atouts et projets possibles
Création d’un ascenseur intérieur possible dans la cage d’escalier.
Dépendances pouvant être transformées en logements indépendants.
Potentiel exceptionnel pour projets familiaux ou professionnels (gîte, chambres d’hôtes, maison partagée, senior, tiny houses…).
Prix & Budget travaux
Une enveloppe travaux estimée entre 120 000 € et 190 000 € selon le niveau de modernisation souhaité (mise aux normes énergétique complète, rénovation intérieure et création de nouveaux espaces).
Contact : Océane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19000 €
Localisation
Ville
Cheyssieu
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
441
Bilan émissions GES (classe)
93
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
300 m²
Surface terrain (m²)
6000 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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