Vente Gîte 4 pièces

Iad France - David Baillet vous propose : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D’UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGES ! Imaginez-vous, les pieds dans l’eau, au cOEur d’un domaine verdoyant et sécurisé… Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l’année, à seulement 20 minutes des plages d’Hossegor et Capbreton ! 🌿 DES COTTAGES CLÉS EN MAIN - 100% Fabrication Française aux normes RE 2020. 📐 De 38 à 82 m² habitables 🌳 Sur une parcelle moyenne de 478 m² 🛏️ 2 à 3 chambres selon modèle 🍽️ Cuisine meublée & entièrement équipée (four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand frigo, hotte…) 🌞 Terrasse au choix : couverte, non couverte ou pergola bioclimatique 🎯 UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU SEIN D’UN PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS HAUT DE GAMME : Piscine chauffée (couverte et découvrable) Domaine clos avec accès sécurisé toute l’année Entretien des espaces communs Grand jardin privatif 💼 Un investissement intelligent : possibilité de gestion locative et éligibilité au statut LMP / LMNP pour rentabiliser votre bien lors de vos absences. 📍 EMPLACEMENT IDÉAL : 🛒 Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à -1 km 🏖️ Plages de Capbreton & Hossegor à 20 min 🏙️ Bayonne – Biarritz à 30 min 📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.