Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Essadia Sahine vous propose : T3 avec double extérieur – Résidence récente avec ascenseur – Vezin-le-Coquet Situé dans un secteur recherché de Vezin-le-Coquet, à seulement quelques minutes de Rennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, services), des écoles et équipements sportifs, il offre un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun desservent rapidement Rennes grâce aux lignes de bus du réseau STAR (notamment la ligne 53 et les lignes scolaires / interurbaines selon secteur), avec un accès rapide à la rocade rennaise. Un véritable atout pour les actifs travaillant sur la métropole rennaise. Au 3ᵉ étage d’une résidence moderne de 2019 avec ascenseur, découvrez ce T3 lumineux de 64,44 m², parfaitement agencé. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Deux chambres confortables Une salle de bain WC séparés 🌞 Un vrai point fort : deux espaces extérieurs et une double exposition Balcon exposé plein sud côté séjour, idéal pour profiter du soleil toute la journée Grande terrasse accessible directement depuis une chambre, parfaite pour créer un espace détente extérieur Cette double exposition apporte luminosité, confort et aération naturelle — un atout rare et recherché. Les prestations : ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ Ascenseur ✔ Parking sécurisé ✔ Local vélo ✔ Chauffage individuel au gaz ✔ Fibre optique ✔ Aucun travaux à prévoir Une place de stationnement complète ce bien. ✨ Un appartement moderne, lumineux, avec deux extérieurs et un emplacement stratégique. 📞 À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.