APPARTEMENT AVEC VUE PORT & BALCON

Situé dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa rentabilité, cet appartement de 48 m2 allie le charme d'une vue dégagée sur le port au confort d'une rénovation récente. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main.
LES ATOUTS MAJEURS :


Vue imprenable : Profitez d'un panorama direct sur le port depuis votre pièce de vie.


Espace extérieur : Présence d'un balcon permettant de profiter de l'air marin et de la vue.


Rénovation complète : Plus de 22 000 € de travaux ont été réalisés (isolation, électricité aux normes, peintures, salle de douche moderne).


Cuisine équipée : Cuisine neuve et isolée, prête à l'emploi.


Performance locative : Exploité en Airbnb, offrant un historique de rentabilité solide.


Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (74 €/mois).


Annexes : Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage ou les équipements de loisirs.


Localisation : A proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'animation du port.



FICHE TECHNIQUE :


Surface : 48 m2


Configuration : Entrée, séjour vue port, 1 chambre, salle de douche, WC.


Taxe foncière : 900 € / an


Charges : Env. 888 € / an


Prix : 107 000 Euros FAI


LECAILLE Jean-Baptiste
BRAGA IMMOBILIER 06 89 36 46 56
SIRET 8146400090019
Cette annonce vous est proposée par LECAILLE Jean-Baptiste - EI - NoRSAC: 814640009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr