Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Hyères, en zone piétonne calme et recherchée, ce T2 en duplex de 48 m², entièrement rénové, se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 2 lots. Faibles charges. Un bien clé en main Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir. Agencement fonctionnel Niveau 1 : •Pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte semi-équipée neuve Niveau 2 : •Espace nuit de 18 m² •Mezzanine de 7 m² (dont 4 m² Carrez), parfaite pour bureau ou couchage d’appoint •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •WC (Salle d’eau et WC séparés de la chambre) Rénovation complète Façade et parties communes refaites, parquet et peintures neufs, électricité entièrement refaite aux normes, plomberie neuve, cumulus neuf. Emplacement pratique Gare à 10 minutes. Parkings publics à proximité (abonnement possible). À quelques minutes des plages et des embarcadères vers les îles de Porquerolles et Port-Cros. Bien rare sur le secteur, alliant charme et confort moderne. Disponible 7j / 7 — Contactez-moi pour une visite ou un accompagnement personnal. Avis de valeur offert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.