EMPLACEMENT No1 EN HYPER-CENTRE DE LA TESTE-DE-BUCH

À saisir : local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en hyper-centre-ville de La Teste-de-Buch, au cœur d'un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier et automobile.
Disponible à la fin du 2ᵉ trimestre 2027, ce local développe une surface commerciale d'exploitation d'environ 192 m2, complétée par une réserve de stockage de 22 m2.
Livré à l'état brut, il permettra à son futur exploitant d'aménager les lieux selon son concept et ses besoins. Les principales attentes techniques seront déjà en place :

Attentes électriques
Arrivée de gaz
Évacuations sanitaires
Attente pour plonge professionnelle
Siphon de sol

Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement privilégié, ce local se prête parfaitement à l'implantation d'activités de restauration et de métiers de bouche telles que :
✓ Restaurant traditionnel ou à thème ✓ Pizzéria ✓ Boulangerie - Pâtisserie ✓ Sandwicherie / Snacking ✓ Salon de thé ✓ Concept de restauration rapide premium ✓ Traiteur
Une opportunité rare d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Loyer : 4600€ HT/HC
DG: 4600€ HT
Droit au bail : 60 000€
HONORAIRES AGENCE : 4600€ HT
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr