T3 - Balcon - Traversant - Clim -

Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type 3 traversant, situé au 3ᵉ étage (sur 9) d'une résidence de standing avec gardien, idéalement placée à deux pas des Terrasses du Port et de l'Hôpital Européen.
Surface & disposition D'une superficie de 63 m2 loi Carrez, cet appartement rénové récemment offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux placards de rangement parfaitement intégrés pour optimiser chaque espace.
Confort & prestations Le logement bénéficie d'un double vitrage sur toutes les fenêtres garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon privatif permet de profiter d'une vue dégagée et agréable sur le quartier. Une cave privative complète ce bien.
Performances énergétiques Le bien affiche un DPE C et un GES C, témoignant d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est collectif, pour plus de confort et de simplicité au quotidien.
Charges & fiscalité Les charges de copropriété s'élèvent à 131 € par mois. La taxe foncière est de 1 460 € par an, des niveaux très raisonnables pour un bien de cette qualité.
Situation idéale Implanté dans une résidence de belle prestation dotée d'un gardien, ce logement rénové est prêt à habiter immédiatement ou à mettre en location. Il se trouve à proximité immédiate des Terrasses du Port, de l'Hôpital Européen et de toutes les commodités du secteur. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !