Maison à vendre Les Magnils-Reigniers (85400) Proche Luçon 3 chambres Sous-sol total Piscine Terrain
Publié le 24 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
228 900 €Chambres
3Salles de bain
0Maison à vendre Les Magnils-Reigniers (85400) Proche Luçon 3 chambres Sous-sol total Piscine Terrain
Vous recherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable à proximité de Luçon ? Découvrez cette maison individuelle de 101 m2 située aux Magnils-Reigniers, commune dynamique et recherchée du Sud Vendée, à seulement quelques minutes de Luçon et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle arborée et close de 1 410 m2, cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda agréable permettant de profiter du jardin toute l'année.
L’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, salle d'eau moderne, WC indépendant. Un atout primordial : un sous-sol total de 100 m2.
Ce grand sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier pour artisan ou bricoleur, espace de stockage, salle de jeux ou pièce complémentaire.
Idéal pour artisan, profession libérale ou famille recherchant de l'espace supplémentaire.
Un extérieur privilégié en Vendée : terrain clos et arboré de 1 410 m2, piscine pour profiter des beaux jours, jardin idéal pour les enfants, environnement calme et résidentiel.
Confort et équipements : pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, poêle à granulés, véranda, sous-sol total, piscine, terrain clos.
Commune dynamique du Sud Vendée, Les Magnils-Reigniers bénéficient de la proximité immédiate de Luçon, des commerces et écoles à proximité, de la gare SNCF de Luçon à quelques minutes, de l’accès rapide à La Rochelle (30 min) et à La Roche-sur-Yon (30 min), de la proximité des plages vendéennes (20 min). Une maison idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant calme, espace et proximité de Luçon. À découvrir rapidement
STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : Prestation fixe quel que soit le prix de votre bien ; Sans exclusivité ; ZEROPOURCENT — L'immobilier autrement à Luçon et en Vendée.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4900 €
Localisation
Ville
Les magnils reigniers
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
205
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
101 m²
Surface terrain (m²)
1410 m²
Surface séjour (m²)
32
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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