Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : SUR LA COMMUNE DE VEIGY-FONCENEX : Appartement Duplex T3BIS 101 m² loi carrez, 137 m² de surface au sol, avec une terrasse d'environ 9 m². Idéale pour une famille : à 1,5km de la frontière Suisse. Environnement calme. Il est composé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée ouverte - Une pièce de vie exposée SUD d'environ 38 m² - Une chambre de 12 m² - Une salle de bain - Un wc indépendant Au 1er étage : - Une grande chambre d'environ 15 m² (25 m² au sol) - Une mezzanine de 14 m² (35 m² au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre - Une salle d'eau avec wc COTE PRESTATIONS : - Chauffage au gaz - Garage de 26 m² + stationnement - Conduit cheminée - Fibre - Parquets et peintures rénovés en 2022 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.