INVESTISSEMENT LOCATIF – Nice – Résidence Étudiante City Résidence Nice – 6.95 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 682,08 € • Rentabilité : 6.95 % • Gestionnaire : City Résidence Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Résidence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Nice est une résidence étudiante, idéalement située à Nice, à proximité de la gare Saint-Roch (à environ 5 minutes à pied) et de l'université Saint-Jean d'Angély (à environ 10 minutes à pied). Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports, des universités et des commodités lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : kitchenette équipée, Wi-Fi, parking privé, vidéosurveillance, laverie, local à vélos. La résidence fait partie d'une copropriété composée de plusieurs logements. À propos du gestionnaire occupant : City Résidence – gestionnaire expérimenté, exploitant de résidences étudiantes et appart'hôtels en France, reconnu pour la qualité de ses logements et sa gestion professionnelle. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24424 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 298 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur