Ensemble immobilier à fort potentiel / Rendement locatif Saint-Gobert (02)

Idéal investisseurs ou premier achat autofinancé !
L'agence Churchill Immobilier vous présente cette charmante maison de 67 m2 située au calme sur la commune de Saint-Gobert, offrant une opportunité rare : un logement principal associé à deux logements déjà exploités en location de vacances (Airbnb) !
La maison principale (67 m2) :


Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre avec point d'eau privatif.


À l'étage : Une très vaste chambre, un dégagement idéal pour l'aménagement d'une salle d'eau, et un grenier aménageable selon vos besoins.


Une excellente performance énergétique (DPE : C) !
Maison très économe et confortable grâce à des équipements récents et performants :


Pompe à chaleur


Panneaux solaires (factures d'électricité réduites !)


Poêle à granulés chaleureux dans la pièce de vie


Un rendement locatif immédiat (Airbnb) :
Ce bien se distingue par ses deux espaces indépendants générant déjà des revenus locatifs :


Un studio attenant aménagé et loué en location saisonnière.


Un mobil-home (2 chambres) installé sur une partie de terrain close, également exploité en Airbnb.


Les extérieurs et annexes :


Un terrain clos et agréable.


Une grande dépendance offrant un fort potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagements futurs.


Conditions financières :


Prix FAI : 107 000 € (dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 € net vendeur)


Taxe foncière : 550 € / an


Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Churchill Immobilier.