À vendre Maison contemporaine 2023 5 chambres Terrain divisible Champagné-les-Marais
Publié le 21 August 2025
Type
Bien immobilierTarif
294 900 €Chambres
5Salles de bain
0À vendre Maison contemporaine 2023 5 chambres Terrain divisible Champagné-les-Marais
À seulement 7 km de Luçon, découvrez cette maison familiale récente, édifiée en 2023, offrant des volumes généreux et des prestations modernes dans un environnement calme et privilégié, hors lotissement.
Description du bien : Surface habitable spacieuse avec un séjour-salon de 60 m2, lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et conviviale ; 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing ; Une salle de bain supplémentaire, idéale pour les enfants ou les invités ; Garage à terminer, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Extérieur et terrain : Parcelle d’environ 1 400 m2, arborée et potentiellement divisible et constructible ; Environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets familiaux.
Atouts énergétiques : Construction RT 2012 avec DPE A/A, gage d’un confort optimal et de charges maîtrisées ;
Situation idéale : Nichée au cœur du Marais poitevin, Champagné-les-Marais offre une qualité de vie recherchée : Écoles et commerces de proximité, Réseau de transports scolaires et régionaux desservant Luçon et les établissements environnants, À quelques minutes seulement des infrastructures de Luçon et de l’animation de La Rochelle.
Une opportunité rare alliant modernité, confort et potentiel d’évolution ; Idéale pour une famille nombreuse ou les amoureux des grands espaces.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Description du bien : Surface habitable spacieuse avec un séjour-salon de 60 m2, lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et conviviale ; 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing ; Une salle de bain supplémentaire, idéale pour les enfants ou les invités ; Garage à terminer, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Extérieur et terrain : Parcelle d’environ 1 400 m2, arborée et potentiellement divisible et constructible ; Environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets familiaux.
Atouts énergétiques : Construction RT 2012 avec DPE A/A, gage d’un confort optimal et de charges maîtrisées ;
Situation idéale : Nichée au cœur du Marais poitevin, Champagné-les-Marais offre une qualité de vie recherchée : Écoles et commerces de proximité, Réseau de transports scolaires et régionaux desservant Luçon et les établissements environnants, À quelques minutes seulement des infrastructures de Luçon et de l’animation de La Rochelle.
Une opportunité rare alliant modernité, confort et potentiel d’évolution ; Idéale pour une famille nombreuse ou les amoureux des grands espaces.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4900 €
Localisation
Ville
Champagne les marais
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
50
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
166 m²
Surface terrain (m²)
1450 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Terrasse
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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