Genas Maison familiale de 155 m2 avec 4 chambres, jardin de 600 m2, garage et sous-sol
Publié le 8 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
490 000 €Chambres
4Salles de bain
1Genas Maison familiale de 155 m2 avec 4 chambres, jardin de 600 m2, garage et sous-sol
Exclusivité- Sur la commmue de Genas dans un environnement résidentiel calme et recherché, Les Gones de l'Immo vous proposent cette agréable maison familiale de 155 m2 au sol (132 m2 Loi Carrez), édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le vaste séjour-salle à manger traversant offre un cadre chaleureux et convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre,d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une grande pièce de 21 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente). Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage de plus de 30 m2 ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 65 m2, idéal pour le stockage, un atelier, une salle de sport ou une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et arboré d'environ 600 m2, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité.
Une maison, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille.
Une maison prête à accueillir votre famille dans un secteur recherché.
Contactez Laurent MARTINS pour organiser votre visite au O762521861
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Genas
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
197
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
155 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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