Vente appartement 3 pièces

Iad France - Franck Dosdat vous propose : À THIONVILLE ROUTE DE LONGWY – Appartement 91 m² – Dernier étage – Rénové avec goût – Coup de cOEur assuré Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 91 m² entièrement rénové saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et élégant pour vos repas au quotidien. La partie nuit se compose de deux vastes chambres (14 m² et 17 m²), dont une avec un dressing intégré pour un maximum de rangement. Vous trouverez également une salle de bains contemporaine, une buanderie séparée, un dégagement et un WC indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien. 📍 Localisation recherchée : à deux pas des commerces, écoles et transports, et à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers pour un quotidien pratique. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. - VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable V V - PHOTOS PROFESSIONNELLES + VISITE VIRTUELLE + DRONE OFFERTS Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 Dimanche : 14h00 – 19h00 N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! -Un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck Dosdat Conseiller immobilier indépendant iad La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.92€ par mois (soit 1259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.