INVESTISSEMENT LOCATIF – BORDEAUX – Résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac - 6.66% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 597 € • Rentabilité : 6,66% • Gestionnaire : Groupe Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Groupe Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence All Suites Bordeaux Lac est une résidence d'affaires idéalement située à Bordeaux, à proximité du parc des expositions, du centre commercial Bordeaux Lac et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de l'autoroute A630 et d'un arrêt de tramway renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, Wi-Fi, parking privé, salle de sport, blanchisserie. Elle est composée d'environ 233 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Groupe Pichet : acteur majeur de l'immobilier en France, il gère plus de 65 000 lots et développe une offre complète de gestion locative adaptée aux investissements en résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25092 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 87 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC