Baldersheim, maison 5 pièces de 84 m2 sol

Baldersheim 68390 - Au bord du Quatelbach !
EN EXCLUSIVITÉ !
Vous recherchez un lieu chaleureux où il fait bon vivre ? L'agence familiale GARY Immobilier de Sausheim vous propose de saisir cette agréable maison jumélée (mur séparé+joint de dilatation) 5 pièces à vendre construite en 2008 sur env. 2,30 ares (maison comprise).
Proche des champs, à moins d'1 km du centre, bus no 15 et des commodités, cette maison de 84 m2 sol (76 m2 hab.) vous séduira par son atmosphère cocooning qui en fait un véritable nid douillet.

Composée d'une entrée avec toilette séparé+fenêtre, d'un séjour - salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte, le tout sur 40 m2, accès direct sur une belle terrasse de 22 m2 orientée Sud-Est vue reposante sur le Quatelbach. À l'étage, 3 chambres à coucher (9 m2, 11 m2 et 12 m2) dont 2 avec climatisation réversible, une salle de bains équipée(+wc) avec vue sur les Vosges. Combles perdus isolés. Au sous sol une grande cave carrelée de 45m2 avec chaufferie-buanderie. Enfin à l'extérieur un jardin zen avec coin potager - coin détente entièrement clos, un garage de 17 m2 avec courant et lumière, et une place de parking de 11 m2.

PRESTATIONS : Bonne isolation, chaudière gaz condensation, pompe à chaleur Air/Air (réversible) de 2024, vmc, adoucisseur d'eau, env. 1,90 ares de jardin, voisinage calme.

Contactez Céline & Gary SCHMIT. Honoraires inclus charge vendeur.
Copropriété : Aucune charges, aucune réunion syndical, aucun syndic! 3 lots: maison, garage et parking. Taxe foncière : 1070 Eur /an Villes proches : Sausheim et Battenheim, Ruelisheim, Ensisheim, Illzach, Kingersheim, Wittenheim, Pfastatt, Lutterbach, Richwiller, Rixheim, Mulhouse.
À 16 min de l'aéroport Euro - Airport Bâle (Basel) et de la Gare - Mulhouse (68100), 27 min de Colmar (68000) diagnostics réalisés le 09/03/2026, Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr