Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Paris 12e – Rue de Reuilly | T3 de standing | Cuisine ouverte & Cave Situé rue de Reuilly, au cOEur d’un secteur convoité du 12e arrondissement, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement quelques pas du métro Daumesnil, il garantit une mobilité parfaite au quotidien. Un quartier vivant et commerçant Profitez d'une vie de quartier authentique avec tous les commerces de bouche, services et établissements scolaires accessibles à pied. Pour vos moments d'évasion, la Coulée verte René-Dumont se trouve à quelques minutes, offrant une respiration bienvenue au cOEur de la ville. Une résidence de standing L’appartement est situé au sein d’une copropriété des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée. La qualité de la gestion et le soin apporté aux parties communes garantissent un cadre de vie serein. Un agencement contemporain et optimisé En très bon état général, ce 3 pièces a été pensé pour maximiser l’espace et la clarté : • Espace de vie : Un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte et entièrement équipée, créant un volume de vie moderne et fluide. • Espace nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est directement accessible depuis le salon (idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau). • Commodités : Une entrée avec rangements, une salle de bains soignée et des WC séparés. • Annexe : Une cave en sous-sol complète ce bien. Points clés • Localisation : Rue de Reuilly / Métro Daumesnil (Lignes 6 et 8). • Configuration : 2 chambres, cuisine US équipée + 1 cave. • État : Prêt à habiter, excellent entretien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.