Vente appartement 2 pièces

Iad France - Emmanuel Clement vous propose : Appartement meublé pour investissement locatif Situé non loin de la gare, au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. D’une surface au sol de 30 m², le logement est bien agencé. Il comprend un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un agencement apprécié pour le confort du locataire. L’appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet une mise en location immédiate, que ce soit en location meublée classique ou en location courte durée. Le dernier locataire est resté 5 ans dans le logement, avait un loyer de 360 € hors charges, sans augmentation durant toute la période, ce qui témoigne de la stabilité locative du bien. 📍 Les points forts : À deux pas de la gare Petite copropriété Surface au sol : 30 m² Salle d'eau avec WC séparés Appartement vendu entièrement meublé Prêt à louer immédiatement Idéal investissement locatif (meublé ou courte durée) Un bien clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.