Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison 4 faces avec piscine, garage et vie de plain-pied Située dans une petite impasse calme et privée, à Marcorignan à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison individuelle de 1999 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Caractéristiques principales : Surface habitable : 91 m² Terrain clos et arboré avec possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car Climatisation dans la pièce de vie Rez-de-chaussée Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre avec grand placard Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un WC indépendant Étage Deux chambres confortables possibilité de faire une extension pour une troisième chambres aisni qu'une salle d'eau et des wc (20 m² supplémentaires) Extérieur : Belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente Piscine 8 × 4 bien exposée, entièrement sécurisée Annexes : Garage de 16 m² avec mezzanine de la même surface, offrant un bel espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de faire un prolongement de l'étage avec douche et wc Cette maison 4 faces réunit confort, modernité et tranquillité dans un environnement recherché. Idéale pour une famille ou pour des personnes souhaitant profiter d’une vie en grande partie de plain-pied. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.