Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Maison de plain-pied de 104 m² située à Aigrefeuille-sur-Maine, au calme, à proximité de la route Bordeaux, 20min Nantes, 15min de Clisson, Gorges, 40min de La Roche-Sur-Yon et à 1h des plages de Pornic. Lycée à Gorges et à 5min des commodités du centre de Aigrefeuille. Elle se compose : d'une entrée, une belle cuisine aménagée de 2023, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour de 40 m². Un dégagement côté nuit qui dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Grand jardin agréable, clos et sans vis-à-vis de 1060 m² avec une terrasse exposée plein est. Pour les amateurs de bricolage, besoin d'un atelier ou pour du stockage, vous trouverez des dépendances de 50 m² et un garage attenant à la maison de 10 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et notamment pour la salle de bain et finitions. Les + : - Cuisine refaite 'art stosa cucine bizeul' de 2023 - isolation intérieure de 2023 - ouvertures double vitrage pvc - fosse septique conforme - Cheminée insert 2023 avec repartiteur de chaleur + chauffage élec - Ballon d'eau élec connecté récent - VMC ok - Toiture d'origine 1980 - peintures de la pièce de vie sera refaite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.