INVESTISSEMENT LOCATIF – Andernos-les-Bains – Résidence EHPAD La Villa des Pins – 5,83 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 685 € • Rentabilité : 5,83 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : une chambre avec salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La Villa des Pins est une résidence EHPAD, idéalement située à Andernos-les-Bains (Gironde), à proximité de la plage, du centre-ville et de commodités locales. Son implantation à 1 boulevard Daniel Digneaux, proche de l'axe D106 et à quelques minutes de la jetée et du bassin d'Arcachon, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin sécurisé. L'établissement comprend 77 lits (chambres simples et doubles) en copropriété d'exploitation. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un groupe majeur du secteur de la dépendance et des résidences services, exploitant de nombreuses maisons de retraite et EHPAD en France. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25036 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC