Maison de Caractère Rénovée Montpellier Boutonnet - 5 Chambres, Jardin, Garage

Découvrez cette maison de Maître (potentiellement Leenhardt) d'exception de 180 m2, entièrement rénovée avec goût, située sur une parcelle arborée et piscinable de 600 m2. Ce bien rare se niche dans le quartier très recherché de Boutonnet à Montpellier.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet ancien conservé, son calme absolu et sa proximité immédiate du centre-ville et des facultés de Montpellier. C'est le bien immobilier idéal pour une grande famille ou l'établissement d'une profession libérale à domicile.
Description Détaillée et Prestations Haut de Gamme
Cette maison T7 à Montpellier offre 180 m2 habitables parfaitement agencés, incluant 5 chambres spacieuses. Chaque pièce a bénéficié d'une rénovation soignée, respectant l'architecture d'origine tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Prestations Modernes et Économes :
DPE B et GES B (excellente performance énergétique).
Chauffage par Pompe à chaleur thermodynamique.
Adoucisseur d’eau.
Menuiseries double vitrage sécurit.
Système d'alarme et arrosage automatique.
Aucun travaux à prévoir Prête à vivre.

Espaces Extérieurs : Calme et Potentiel
Le jardin arboré et piscinable de 600 m2, véritable havre de paix au cœur de la ville, invite à la détente. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie, idéale pour recevoir.
Un grand garage complète ce bien, un atout incontournable et très recherché dans le secteur résidentiel de Boutonnet.

Localisation Stratégique : Montpellier Centre Nord
Située à Montpellier, quartier Boutonnet, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle :
À quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier (Écusson).
Proximité des commerces, des écoles réputées (Lycée Nevers).
Desservie par le tramway (accès rapide aux grands axes).
Quartier apprécié pour son ambiance agréable et sa proximité avec les universités et le Stade Philippidès.

Informations Financières
Prix de vente : 1 295 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 4294 €.
Risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr.

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Référence Agence : Réf. 7502 - Guylène Bergé Immobilier