EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine avec piscine chauffée à Cers
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
549 000 €Chambres
6Salles de bain
0EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine avec piscine chauffée à Cers
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2017 développe 198 m2 habitables sur un terrain de 383 m2. Elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité, idéales pour une résidence principale ou un projet locatif.
Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse couverte.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une deuxième cuisine permettant une utilisation indépendante de l’espace. Une terrasse panoramique ouverte complète ce niveau et offre un agréable espace extérieur.
L’accès à l’étage s’effectue par un accès extérieur indépendant, offrant une véritable opportunité de division ou d’exploitation locative.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés et pensés pour la détente, avec un jardin d’environ 250 m2, une piscine maçonnée et chauffée de 8 x 3 mètres, un espace pool house ainsi qu’un barbecue maçonné.
Côté confort, le bien dispose d’une climatisation gainable au rez-de-chaussée et d’un système de climatisation à l’étage. Il bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des solutions de rangement complémentaires, en plus des emplacements extérieurs.
La maison présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 510 € et 2 140 € par an.
La taxe foncière s’élève à 1 900 € par an.
Grâce à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel locatif :
Possibilité de louer la villa dans son ensemble pour un montant estimé à 2 900 € par mois
Ou division en deux logements avec une estimation locative d’environ 1 800 € pour le rez-de-chaussée et 1 200 € pour l’étage
À proximité des commodités et à quelques minutes des plages, ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une clientèle familiale qu’un investisseur.
Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse couverte.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une deuxième cuisine permettant une utilisation indépendante de l’espace. Une terrasse panoramique ouverte complète ce niveau et offre un agréable espace extérieur.
L’accès à l’étage s’effectue par un accès extérieur indépendant, offrant une véritable opportunité de division ou d’exploitation locative.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés et pensés pour la détente, avec un jardin d’environ 250 m2, une piscine maçonnée et chauffée de 8 x 3 mètres, un espace pool house ainsi qu’un barbecue maçonné.
Côté confort, le bien dispose d’une climatisation gainable au rez-de-chaussée et d’un système de climatisation à l’étage. Il bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des solutions de rangement complémentaires, en plus des emplacements extérieurs.
La maison présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 510 € et 2 140 € par an.
La taxe foncière s’élève à 1 900 € par an.
Grâce à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel locatif :
Possibilité de louer la villa dans son ensemble pour un montant estimé à 2 900 € par mois
Ou division en deux logements avec une estimation locative d’environ 1 800 € pour le rez-de-chaussée et 1 200 € pour l’étage
À proximité des commodités et à quelques minutes des plages, ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une clientèle familiale qu’un investisseur.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
24705 €
Localisation
Ville
Cers
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
127
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
198 m²
Surface terrain (m²)
383 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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