PARIS 03 Proche Place des Vosges Marais

Dans le Marais, proche Place des Vosges, métro Chemin Vert, Bastille, juste à côté de 'l'hôtel particulier du Grand-Veneur' et son parc avec superbe roseraie, dans la résidence privée 'Les Arcquebusiers' très sécurisée de standing de 1987, ce qui est très rare dans ce quartier historique de la capitale. Au 2ème étage AVEC ascenseur, un appartement 3 pièces (transformable en 4 pièces) de 80m2 au sol dont 78,36m2 Carrez. TRES CALME et LUMINEUX ; Il se compose d'une belle entrée avec bibliothèque et grands placards, grand séjour de 33m2 avec parquet et grande baie vitrée, 2 chambres (possibilité de créer 3ème chambre-bureau à la place de la cuisisne et faire cuisine en fond de séjour), rangements, baies vitrées, une cuisine équipée avec fenêtre, belle salle de bains avec 2 vasques sur un plateau en céramique, branchement lave-linge, wc séparé. Porte blindée. Une cave complète ce bien. En option une grande Place de parking handicapée avec place pour voiture et scooter et branchements électique pour 50.000€. Un grand local à vélo dans la copropriété. Résidence aux normes handicapées.
Nouveau DPE 2026 Classe d'énergie C (178kWh/m2an d'énergie primaire et 104 en énergie finale) / GES C (11kgCO2/m2an) / 1300-1800E estimation des prix moyens des énergies indexés à 2021-2022-2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité : www.georisques.gouv.fr'.
Copropriété : 532 lots dont 277 logements principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 3466€. Prix affiché honoraires inclus à 3% TTC.