Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Julien Brunel vous propose : LAGNY-SUR-MARNE - MAISON - T3 75 m² - LUMINEUX Découvrez à Lagny-sur-Marne cette maison à deux pas des bords de Marne et moins de 15mn à pieds de la gare, qui bénéficie d'une double exposition nord-sud, lui conférant une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle offre 75 m² habitables sur un terrain de 369 m² et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. L'intérieur se compose de 3 pièces principales. Au RDC, le salon véranda de 18 m² inonde le rez-de-chaussée de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide. Une buanderie avec WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, un dégagement vaste assure une transition pratique entre les différentes zones du logement. À l'étage, 2 chambres bien proportionnées et au calme offrent chacune un espace reposant. La salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le bien dispose également de 2 caves en sous-sol, adaptées pour le rangement ou le stockage, voire même pour créer un bureau ou une chambre d'appoint. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, de la climatisation dans le salon et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.