Spacieux appartement avec extérieur à Angers

À Angers, boulevard Daviers, à deux pas de la place de la Paix et face à la faculté de pharmacie, découvrez ce spacieux appartement familial situé au 1er étage d’une petite copropriété calme. Développant 120,59 m², cet appartement se compose d’une entrée confortable, d’un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte de 18 m² (avec possibilité de la découvrir), d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une avec balcon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et de nombreux espaces de rangement. L’appartement est clair, calme, doté de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, d’un chauffage individuel au gaz de ville, et bénéficie d’un DPE en C, gage d’un confort énergétique maîtrisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. La copropriété est bien tenue, sans procédure en cours. Charges : 840,00€ / an. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Un bien rare par sa surface, son espace extérieur et sa localisation centrale, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-290