Appartement à rénover - Royan

Situé allée Niepce, dans le quartier résidentiel et recherché de La Garenne à Royan, cet appartement de 78 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans une copropriété saine et bien entretenue. Implanté au sein d’une résidence calme avec ascenseur, l’immeuble est propre, régulièrement suivi et sans procédure en cours. La copropriété ne présente aucune difficulté particulière. L’appartement, traversant et bien exposé, offre de beaux volumes et une distribution rationnelle : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon Trois chambres Cuisine indépendante (nue, à équiper) Salle de bains Cave et place de parking privative Le bien est à rénover, ce qui permet d’optimiser la valeur après travaux : Tableau électrique à remettre aux normes Chaudière actuellement condamnée (sécurité gaz) Sols et revêtements muraux à remplacer Cuisine à créer avec possibilité d’ouverture sur le salon, dans un esprit cuisine américaine, offrant un espace aéré et une grande pièce de vie Ces éléments offrent une marge de revalorisation significative, aussi bien en location longue durée qu’en revente après travaux. Idéal investissement avec autofinancement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/royan-17200-289