Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy – Charmant appartement T3 avec balcon Vous rêvez de vivre en plein cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à proximité de ses rues animées, de ses commerces locaux et de son splendide lac ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'une résidence, cet appartement lumineux de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 2 chambres confortables, sa cuisine équipée et son spacieux séjour donnant sur un charmant balcon orienté Sud-Est. Le ravalement de facade et l'isolation exterieure viennent d'etre réalisés. Une loggia permet d'optimiser le rangement de l'appartement. Cave et parking de copropriété completent le bien ainsi qu'un local velos Dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer potentiel s'élève à 1250 € CC. 🚗 Un garage en sous-sol est disponible en option 📍 Emplacement top : cadre de vie idéal pour un premier achat, jeunes actifs ou couple à la recherche de confort et de praticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien situé et parfaitement agencé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.