Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison de caractère avec vie de plain-pied au cOEur de Clohars-Carnoët Idéalement située en plein centre bourg de Clohars-Carnoët, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces et services. Elle offre une agréable vie de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une véranda chauffée et lumineuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Au second niveau, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté dépendances, un garage attenant complète la maison, avec un espace grenier au-dessus pouvant être transformé en atelier, bureau ou espace de stockage. Un second garage indépendant est également présent sur la propriété. L'ensemble est édifié sur une parcelle constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités de projets. Une opportunité rare en centre bourg, alliant confort de vie, potentiel d'évolution et proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.