Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Sophie Gach vous propose : Charmante maison de village rénovée avec goût – Anlezy, proche Nevers À seulement 25 km de Nevers, découvrez cette charmante maison de village d’environ 80 m², datant de 1890 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Implantée sur un agréable terrain de 282 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle se compose de : Une belle salle à manger conviviale Une cuisine moderne et équipée Une salle d’eau Un WC indépendant Un cellier pratique Une chambre confortable à l’étage À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, parfaites pour les beaux jours, ainsi que d’un jardin bien entretenu exposé plein sud. Les + du bien : Toiture de la maison entièrement refaite Garage sur la propriété + 3 places de stationnement Fibre optique Chauffage économique avec poêle à granulés À noter : une partie de la toiture du garage est à prévoir, le garage étant bien situé sur la propriété. Emplacement privilégié : environnement calme, à proximité des commodités, à 25 km de Nevers et à 40 km du Parc naturel régional du Morvan. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir (hors garage), idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.