Vente Boutique/Local commercial 214 m²

Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Caviste spécialisé – Narbonne (11) Secteur d’activité : Vente au détail de vins, spiritueux, bières et accessoires Localisation : Narbonne, zone commerciale à fort passage Surface : environ 146 m² environ + réserve Chiffre d’affaires HT 2024 : 278 615 € Commerce clé en main avec clientèle fidélisée Ce fonds de commerce exploite une activité spécialisée dans la vente de vins, alcools et produits complémentaires. Il présente plusieurs atouts : Clientèle locale régulière Chiffre d’affaires en croissance continue Local commercial fonctionnel, bien agencé et situé dans une zone dynamique Loyer indexé sur le chiffre d’affaires, ce qui le rend particulièrement avantageux en phase de démarrage ou en période de baisse d'activité (loyer minimum garanti, complété d’un pourcentage du CA annuel) Activité simple à gérer et à développer Aucun salarié à reprendre Idéal pour une personne seule ou un couple Potentiel de développement sur le segment BtoB, les ventes événementielles et les coffrets cadeaux Bail commercial 3 / 6/9 signé en 2022, avec toutes activités de caviste autorisées Stock estimé à environ 49 000 € (non compris dans le prix de vente) Une opportunité idéale pour : Un passionné de vins souhaitant se lancer avec un outil structuré Un commerçant indépendant à la recherche d’un fonds stable et rentable Un investisseur ciblant une activité de niche à forte valeur ajoutée Dossier complet sur demande : bilans, bail commercial, photos, inventaire du stock. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.