Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied – 5 chambres – Jardin – Garage – Orléans Saint-Marceau Dans le secteur recherché de Saint-Marceau à Orléans sud, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports. Construite en 1989, cette maison développe environ 175 m² de surface utile et séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et surtout sa configuration rare avec 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, conviviale et pratique, s’intègre parfaitement au quotidien. Côté nuit : – 5 chambres au total – dont 3 au rez-de-chaussée (idéal famille, télétravail ou projet de vie sans escaliers) – 2 salles de bain – 2 WC À l’étage, des espaces complémentaires permettent d’accueillir enfants, invités ou de créer des zones indépendantes selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin arboré d’environ 500 m², facile à entretenir, ainsi que d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète le bien. Les + qui font la différence : – Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée – Maison en bon état général, habitable immédiatement – Climatisation pour un confort été / hiver – Fibre optique – Système de sécurité (alarme / vidéosurveillance) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un environnement calme tout en restant proche du centre d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.