Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Grégory Thommas vous propose : Opportunité à Saisir - Secteur Haut Goulet - Maison Individuelle avec Jardin à Noisy-le-Sec Vous recherchez une maison individuelle à rénover selon vos goûts dans un quartier calme et proche des commodités ? Cette maison à Noisy-le-Sec est faite pour vous ! Construite en 1960 sur une parcelle de 362 m², cette maison de 86 m² de surface utile et de 47 m² habitable offre un potentiel considérable pour devenir votre cocon familial idéal. * Description des Pièces * : - Une entrée, un séjour traversant avec son parquet bois, une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre avec son parquet bois ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Possibilité d'aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires. - Sous-sol de 24 m², chaufferie / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. * Avantages * : - Terrasse de 18 m² et Jardin exposé sud-ouest pour profiter des beaux jours en famille. - 2 places de parking et 1 box pour faciliter le stationnement. - Proximité du métro ligne 11 place Carnot à seulement 14 minutes à pied pour des déplacements facilités. - Possibilité d'aménager et personnaliser la maison selon vos envies, surélévation possible. - Quartier calme et familial, proche des écoles et des commerces. - Stade Huvier à proximité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un havre de paix à votre image. Imaginez-vous installer votre coin de verdure et profiter de la vie en plein air dans ce cadre paisible à Noisy-le-Sec. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel ! Contactez- dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.