Aquitaine, Landes, Propriété équestre + 8 gites ou appartements, sur 6 ha.
Type
Bien immobilierTarif
599 900 €Chambres
22Salles de bain
8Aquitaine, Landes, Propriété équestre + 8 gites ou appartements, sur 6 ha.
Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier (0630 079 665) vous propose dans les Landes, sur la commune de Grenade sur l'Adour 40270, cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové (performance énergétique C/A, chauffe-eau et radiateurs neufs, compteurs invividuels), composé de 8 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4; 2xT5 + 2 xT2 aménagés dans deux annexes. Une autre annexe d'environ 150 m2 x 2 niveaux possibles, permettrait d'aménager des surfaces locatives supplémentaires, ou tout autre aménagement équestre. Une piscine 10x4 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 24 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de sellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks, 1 puits et des récupérateurs d'eau de pluie. Le tout posé sur terrain plat de 6 ha + 16 ha contigus à vendre via la SAFER en complément si besoin, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont meublés et en excellent état. Le système d'assainissement est récent et dimensionné pour 22 équivalent habitants. Les toitures principales ont été refaites. Revenus locatifs possibles > 120 k€. Revenus équestre possibles > 90 k€ pour pension. Autres revenus d'activité possibles selon projet. Charges annuelles ~20.000 € (élec, eau, TF...). Excellent rendement !
Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
28900 €
Localisation
Ville
Grenade sur l adour
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
169
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
680 m²
Surface terrain (m²)
56576 m²
Surface séjour (m²)
188
Nombre de chambres
22
Nombre de salles de bain
8
Nombre de WC
9
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
PANNEAUX RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
