Charmante maison T2 rénovée de 36 m2 carrez + terrasse de 25m2 en bois + parking Idéale jeunes actifs, coupl

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 35,36 m2 Carrez+25m2 de terrasse, entièrement rénovée avec goût et située dans le quartier résidentiel Les Amoureux à Nîmes. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, elle séduira les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez conquis par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse, avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée, avec plan de travail en bois, un espace salon lumineux agrémenté d’un coin bureau fonctionnel et de poutres apparentes, une chambre cocooning avec un grand dressing intégré, une salle d’eau fonctionelle avec douche à l’italienne en pierre véritable, un WC, et une terrasse de 25 m2 en deck tout bois, parfaite pour vos moments de détente au soleil. La maison dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique et de finitions bois élégantes qui apportent une touche naturelle et authentique à l’ensemble.
Les plus du bien :


Maison entièrement rénovée et lumineuse


Terrasse en bois (25 m2) et finitions bois intérieures


Cuisine américaine équipée, plan de travail en bois


Poutres apparentes et ambiance chaleureuse


Douche à l’italienne en pierre naturelle


Espace bureau intégré dans le séjour


Grand dressing dans la chambre


Place de parking privative


Aucune copropriété


Situation / Quartier :
Située dans le quartier résidentiel Les Amoureux, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et familial, habité principalement par des couples, jeunes actifs et familles. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités :


Lidl et Carrefour à 5 minutes à pied


Arrêt de bus à 3 minutes à pied


Centre-ville à 15 minutes à pied


Gare TGV de Nîmes à 20 minutes à pied


Boulangerie, pharmacie à proximité


Situation géographique :


À 45 minutes des plages (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi,...)


À 45 minutes de l’aéroport de Montpellier


À 20 minutes de l’aéroport de Garons-Nîmes


Accès rapide aux autoroutes A9 et A54.


Un véritable havre de paix à Nîmes !Cette maison allie design moderne, finitions naturelles et confort contemporain, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Informations obligatoires et Légales :
Prix et honoraires : 159,000€. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur.Diagnostics énergétiques : DPE : C,GES: A: Pas de copropriété.Taxe foncière: 615€/an. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette charmante maison, contactez sans tarder l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04.30 .78.17.71. Vous pouvez également me joindre par e-mail à angela.charles-alfred@gb-immobilier.com