Local professionnel ou commerciaux de 316 m2 divisibles à vendre

LOCAL PROFESSIONNEL MONTPELLIER - REZ-DE-CHAUSSÉE - CENTRE-VILLE - RUE FREQUENTEE PROXIMITE TRAMWAY - IMMEUBLE DE STYLE - ACCÈS PMR - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PATIO

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de style dans le secteur Gambetta / Clémenceau, ce local professionnel de 316 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie de deux entrées indépendantes.
Un emplacement exceptionnel, en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités, à 5 minutes à pied de la comédie.
Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services, ce bien se compose de deux espaces distincts, pouvant être réunis ou vendus séparément :
Premier espace environ 167 m2 : Entièrement aménagé avec de beaux volumes, il comprend :

un espace d’accueil lumineux,
3 bureaux cloisonnés,
une salle de réunion,
une cuisine équipée,
un WC et une salle d’eau

Accès PMR Climatisation réversible

Deuxième espace environ 149 m2 À aménager selon vos besoins, il offre :

4 bureaux cloisonnés,
un sanitaire,
un agréable patio intérieur, reliant les deux espaces.


Les deux lots peuvent ainsi être rassemblés pour former un ensemble cohérent et fonctionnel.

Prix de vente des 2 lots : 798 000 € (honoraires d’agence inclus)
Prix de vente du 1er lot 167 m2 : 511 000 € (honoraires d'agence inclus)
Prix de vente du 2ème lot 149 m2 : 287 000 € (honoraires d'agence inclus)
Taxe foncière: 4446 €

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 puis 04 40 61 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 . Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@gb-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

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