INVESTISSEMENT LOCATIF – Rouen – Résidence étudiante Rouen Saint Sever - 4,88 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 585 € • Rentabilité : 4,88 % • Gestionnaire : Neoresid Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec kitchenette, un rangement, une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Rouen Saint Sever est une résidence étudiante, idéalement située à Rouen, à proximité du centre historique et de tous les campus universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des transports en commun (bus, tramway), du centre commercial Saint Sever et des commodités lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : connexion internet haut débit, laverie, local à vélos, contrôle d'accès sécurisé. La copropriété compte 120 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Neoresid est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, présent dans plus de 10 villes en France avec environ 1 400 logements, reconnu pour la qualité de ses services et sa gestion rigoureuse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24770 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur