Appartement T3 lumineux de 76 m2 avec terrasse de 70 m2 en dernier étage

ROOFTOP TRIPLE EXPOSITION - 2023 - TERRASSE 70 M2 VUE DÉGAGÉE - HAUT DE GAMME - PMR - CUISINE ÉQUIPÉE - SÉJOUR LUMINEUX - PROXIMITE BUSTRAM -
Yann LOISEAU Guylène Bergé Immobilier vous présente au 5ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2023 équipée d'un ascenseur, ce superbe appartement de 76 m2 bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée, situé au sein du parc Eureka.
Vous serez séduit par son séjour lumineux de 36 m2 avec une cuisine équipée de qualité (plan de travail en granit). Il dispose également d’une entrée, deux salles d’eau dont une dans la suite parentale, de toilettes séparées, d’une chambre avec placard, et la master de 17 m2.
L’atout principal de ce bien réside dans sa terrasse de 70 m2, faisant le tour de l’appartement et permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ses grandes baies vitrées, ses finitions modernes en font un bien très agréable à vivre.
Un garage fermé et électrifié complète ce bien. Une place de parking est disponible en option.
Prestations :
- normes PMR
- Climatisation gainable
- Volets roulants électriques centralisés
- Adoucisseur d'eau à ions

A proximité immédiate vous trouverez trois boulangeries et des commerces accessibles rapidement. Le parc Eureka est un quartier en plein essor bénéficiant déjà de nombreux commerces et est amené à se développer encore.
Transports: à deux pas de la ligne de Bustram et des lignes de bus 9, 51, 15 et 16, accès autoroute à 5 minutes, aéroport Montpellier-Méditerranée et gare Sud de France à seulement 10 minutes en voiture.
A moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'École Élémentaire Blaise Pascal, l'École Maternelle Sarah Bernhardt, le Collège Privé Beit Chalom et l'École Primaire Privée Beit Yossef, ainsi que six crèches.
Le prix de vente est de 369 000€ (honoraires d’agence inclus).
DPE : B, GES : A,
Taxe foncière : 1563 €
Charges de copropriété : 1780€/an incluant (eau chaude, eau froide, climatisation chaud et froid). Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 244.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 puis 04 40 61 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 puis 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@gb-immobilier.com

exclusivité - rare à la vente - coup de cœur - lumineux - spacieux - vue panoramique - terrasse d’exception - prestations haut de gamme - emplacement idéal