Villa 7 pièces 200 m2 sur parcelle arborée - calme proche commodités - Tramway

VILLA 7 PIÈCES - MONTPELLIER CHAMBERTE - TRAMWAY - LIGNE 3 - LIGNE 5 - COMMERCES - NATURE - JARDIN - ARBORÉ - CALME - GARAGE - SUITE PARENTALE - APPARTEMENT - LOCATIF - CABINET - PROFESSIONS LIBERALES - POTENTIEL


Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et proche de toutes commodités, découvrez cette maison de 200m2 habitables aux volumes généreux et bénéficiant d'un espace extérieur rare.


Vous trouverez dans cette villa un salon/séjour de plus de 50m2 offrant une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Chaque extrémité bénéficie d'un balcon dont un ouvrant sur la végétation.
Une cuisine indépendante de 13m2 baignée de lumière
4 chambres de 10m2, 11.5m2, 12m2 et 13m2 ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau pouvant former des suites.
Un dressing indépendant.
Une pièce de 22m2 à aménager en fonction de vos besoins (chambre, bureau, cabinet professions libérales, appartement indépendant)

La maison bénéficie de nombreux rangements et pièces pratiques.


Beaucoup de potentiel et de possibilités d'aménagement pour cette maison: division, T2 indépendant de 40m2, cabinet professions libérales, suite parentale de 35m2 avec salle bains et dressing

La parcelle d’une surface de 460 m2 ouvre sur un jardin partagé arboré de 1500m2 permettant de partager des repas de familles à l'ombre et de profiter de l'extérieur dans le calme et l'intimité.

Côté pratique et fonctionnel, la villa comprend un garage de 30m2 aménagé.

Les plus de la maison:
- Environnement résidentiel calme
- Proximité des commodités
- Ligne 5 du tramway
- Ligne 3 du tramawy
- Localisation idéale
- Jardin partagé rare

Les commodités ainsi que le marché le jeudi sont accessibles à pied, vous trouverez des écoles, commerces, pôle médical, pharmacies.


Une situation rare et prisée à Montpellier, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles.


Les arrêts de la nouvelle ligne 3 et 5 du Tramway ainsi que les commodités sont à 8 min à pied / 2 minutes en voiture.



La chamberte se trouve à
À 15 minutes de l'hyper centre 20 minutes de l’aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 20 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 20 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région.

Le DPE est noté C et C.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 puis 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Villa 7 pièces - Montpellier - Chamberte - Tramway - Ligne 3 - Ligne 5 - Commerce - Nature - Jardin - Arboré - Calme - garage - Suite Parentale - Appartement - Locatif - Cabinet - Professions libérales - Potentiel