Maison 5 pièces avec Terrasse, Stationnements et Confort Moderne Cournonsec Ref. 7481

Maison 5 pièces avec Terrasse, Stationnements et Confort Moderne Cournonsec Ref. 7481

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Située dans un environnement résidentiel paisible à Cournonsec, cette maison 5 pièces de 94,76 m2 allie confort moderne, belle luminosité et agencement fonctionnel. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein, elle bénéficie également d’une terrasse ensoleillée, de deux stationnements privatifs, d’un système de climatisation performant et d’un excellent accès aux services du quotidien. À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison représente une belle opportunité de s’installer dans un secteur recherché, tout en restant proche de la ville.

Description du Bien
Caractéristiques de base :

La maison se développe sur trois demi-niveaux bien pensés. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant. Le séjour, spacieux et convivial, est ouvert sur une cuisine moderne propice aux repas en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier fonctionnel complètent ce niveau, apportant praticité et rangements.

Le demi-étage accueille une chambre confortable avec placard ainsi qu’une salle de bains indépendante, formant un véritable espace nuit autonome.

À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires avec rangements et un second WC offrent un espace adapté à tous les profils familiaux : enfants, adolescents, bureau ou chambre d’amis.

Confort et équipements :
La maison est en très bon état général, bien entretenue et habitable immédiatement. Elle est équipée d’une pompe à chaleur réversible, garantissant une climatisation efficace et économe toute l’année. Les matériaux et aménagements ont été pensés pour le confort au quotidien, avec des rangements intégrés et une bonne répartition des volumes.

Espaces extérieurs et stationnement :
La terrasse extérieure prolonge agréablement la pièce de vie et permet d’aménager un coin détente ou repas en plein air, à l’abri des regards. C’est un véritable atout pour profiter des beaux jours, sans entretien contraignant.

Deux places de stationnement privatives complètent le bien, un confort rare et précieux dans le secteur.

Situation du Bien / Quartier :
La maison est située dans une zone résidentielle calme et sécurisée de Cournonsec, commune recherchée à l’ouest de Montpellier. À taille humaine, elle offre une vie de village dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : supermarché (Intermarché), boulangerie, pharmacie, crèche, école maternelle et élémentaire.

Les collèges de Pignan et Fabrègues sont facilement accessibles, et un nouveau collège-lycée ouvrira à Cournonterral en 2026, à moins de 5 minutes en voiture.

Accès et transports :
L’accès à Montpellier est rapide : seulement 20 minutes en voiture du centre-ville ou de la gare Saint-Roch, et 30 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée. Liaisons directes via les axes routiers A9/A709 ou par bus ligne 33, avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à pied de la maison.

Les pistes cyclables et sentiers piétons permettent des déplacements doux, en toute sécurité. Le parc de la Fontaine, situé à deux pas, offre un espace vert agréable pour les balades et jeux en famille.

Informations énergétiques et légales :
Surface habitable : 94,76 m2
Stationnements privatifs : 2
Chauffage / Climatisation : Pompe à chaleur réversible

Taxe foncière : 1619€
DPE : C
Copropriété : Non
Référence annonce : 7481
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix
Risques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison familiale moderne et fonctionnelle, à quelques minutes de Montpellier tout en profitant de la tranquillité de Cournonsec.

Fanny Gavalda 07 62 19 09 44
fanny.gavalda@gb-immobilier.com

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