APPARTEMENT T3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING

Situé en hyper-centre de Tarbes, dans un environnement urbain agréable et bien desservi, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien.Le secteur offre un cadre de vie pratique et dynamique, tout en restant accessible en termes de stationnement et de circulation.
Situé au 1er étage d’une copropriété de 30 lots gérée par un syndic pro, cet appartement de 69,2 m2 se compose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m2 ouverte sur une cuisine entièrement rénovée il y a un an, qui se complète par deux chambres confortables (10,3 m2 et 11,6 m2), d’une salle de bain de 3,9 m2 et de WC séparés. L’ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement et une distribution fonctionnelle.
Les menuiseries on été rénovés et sont en double vitrage (2 ans), le tableau électrique est aux normes, équipé de la VMC, fibre disponible.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (climatisation + chauffage), complété par un cumulus pour l’eau chaude.
Les charges de copropriété s’élèvent à 70 €/mois (incluant eau, entretien des parties communes, provision loi ALUR) et la taxe foncière est de 1 100 € par an.
À noter l’absence d’ascenseur.
Ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale grâce à ses prestations récentes et son agencement optimisé, que pour un investissement locatif avec un bon potentiel de rendement.
Sa localisation, ses faibles charges et ses équipements modernes en font un produit attractif sur le marché local.
DPE en cours de réalisation - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -