T3 66M2 EYBENS

EXCLUSIVITÉ LYSI IMMOBILIER
Votre réseau Lysi Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'Eybens, limite Bresson, ce charmant T3 situé dans une petite copropriété de 58 lots, calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant.
L'accès à l'immeuble se fait par appel vocal et visiophone. Les parties communes, entretenues plusieurs fois par semaine, sont d'une propreté irréprochable.
L'appartement est situé au 1er étage sur deux, avec ascenseur. Une porte d'entrée blindée vous accueille dans ce petit nid douillet extrêmement bien agencé et pensé.
Il se compose de : - Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour traversant, très lumineux et fonctionnel
- Un séjour donnant sur une grande terrasse de 12 m2 avec vue sur le parc arboré et nos belles montagnes
-Une chambre parentale de 11,50 m2 avec grand dressing et belle luminosité
- Une deuxième chambre de 11 m2 avec petit dressing/placard mural et accès direct sur la terrasse
- Une salle d'eau carrelée et faïencée avec goût : douche à l'italienne et meuble double vasque
- Un cabinet de toilette indépendant avec WC suspendu pour un meilleur confort
Les chambres et le séjour sont équipés de volets roulants électriques.L'appartement est entièrement sécurisé avec système d'alarme et vidéosurveillance.
De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles.*
SITUATION & COMMODITÉS
À seulement 5 minutes de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour une vie familiale pratique et agréable : - Hôpital Sud- Clubs et complexes sportifs
- Golf de Bresson- Alpexpo & Summum
- Médecins et spécialistes
- Grandes et petites surfaces alimentaires et de bricolage
- Transports en commun
- Entreprises de pointe
- Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
Cet appartement correspondra parfaitement aux familles avec ou sans enfants, en recherche de commodité, de praticité et d'une belle qualité de vie.
INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES
DPE : Classe B — 96 kWh/m2/anGES : Classe B — 8 kg CO2/m2/anConsommation énergétique estimée : 530 à 760 € / an
Charges de copropriété : 700 € / trimestre (2 800 € / an) — chauffage collectif inclusTaxe foncière : 1 793 € / an
Prix net vendeur : 250 000 €Commission agence : 5,25 % à la charge de l'acquéreurPrix FAI : 263.125€
Géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque.Plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr
CONTACT & VISITE PRIVÉE Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée, contactez votre mandataire : Laurent Portier — Réseau Lysi ImmobilierRSAC Grenoble — SIRET : 49355036200039 Lysi Immobilier, votre partenaire immobilier d'exception à Eybens.
MENTIONS LÉGALES SAS LYSI IMMOBILIER — SIRET 92135851100019130 chemin de la Boissonnade — 82000 MontaubanTVA intracommunautaire : FR17921358511 — Code APE : 68.31ZNo Carte T : CPI82012022000000013 — CCI Tarn-et-Garonne