Studio de qualité + Parking dans Résidence récente et sécurisée

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous proposer, en exclusivité, ce beau studio proche du centre ville d'Arras :

Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations :
. Bel espace de vie de 23 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement
. Véritable parquet dans la pièce de vie
. Une cuisine entièrement équipée (plaque électrique, four, hotte, frigo et de nombreux rangements)
. Salle de bain / toilettes modernes avec douche, meuble vasque, séche serviette, lave-linge et un beau volume pour rangements
. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort
. Ballon d'eau chaude et chauffage électrique dans l'appartement
. Place de parking privative et numérotée au pied de l'appartement
. Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté sud-est pour soleil toute la matinée.

DPE B: 81 GES A : 2
Bien en copropritété, pas de procédures en cours
Résidence calme, bien entretenue, sécurisée par portail, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027.
Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence.
Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : Gare d'Arras à 750m Université d'Artois à 850m Grand Place à 950m
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Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé Loyer possible 450 EUR / mois Rentabilité de 6.75 % / an !
Pas de travaux à prévoir. Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement !
Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif.
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Prix net vendeur : 73 500 EUR
Honoraires : 6 500 EUR charges acquéreur
Prix FAI : 80 000 EUR
Taxe foncière : 695 EUR
Charges annuelles : 600 EUR

Mandat exclusif no296
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne