Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : HYÈRES – STUDIO RÉNOVÉ AVEC JARDIN, DÉJÀ LOUÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Excellente opportunité d’investissement locatif sur la Côte d’Azur. Situé à Hyères, à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des transports, ce studio de 26 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée et rénovée, dans un immeuble de 1970. Bien actuellement loué Bail d’1 an en cours Loyer : 740 € par mois charges comprises Rendement brut ≃ 6.2 % Revenus locatifs immédiats, sans vacance locative. Description du bien Le studio, en très bon état, se compose : - D’une pièce de vie spacieuse - D’une cuisine équipée - D’une salle de bain avec baignoire - D’un extérieur privatif, véritable atout pour ce type de bien Prestations - Climatisation réversible - Cave - Nombreux stationnements collectifs - Exposition Ouest - Résidence calme et sécurisée Atouts investisseurs - Bien rénové - Locataire en place - Charges de copropriété faibles : moins de 150 € par trimestre - Secteur attractif et forte demande locative - Idéal investissement patrimonial ou complément de revenus Pour plus d’informations concernant le bail, les charges ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.